zum VerkaufEigentumswohnung20359St. Pauli - Adresse auf Anfrage

Neubau! Studioapartment auf St. Pauli

St. Pauli - Adresse auf Anfrage
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 50
EUR 500.000Objekt-Nr.: E-5-20230925
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Grundlagen

  • Datum hinzugefügt: 02.03.24
  • Kategorie:
  • Status:
  • Typ:
  • Preis / m²: EUR 10.000
  • Hausgeld / mon. ca.: EUR 300
  • Wohnfläche ca.: 50
  • Nutzfläche ca.: 0
  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 50
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stockwerk: 5
  • Etagen insgesamt: 6
  • Zustand: neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bausubstanz & Energie

  • Baujahr: 2022
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffiziensklasse: A

Besonderheiten

  • Qualität der Ausstattung: stark gehoben
  • Besonderes Merkmal: Top-Level!

Gebäudedetails

Beschreibung

  • Hinweis: ***Dies ist ein fiktives Angebot und dient lediglich zu Werbezwecken bzw. als Vorlage.***
  • Objektbeschreibung: Diese hochmoderne Neubauwohnung ist bereit für den Erstbezug. Sie besticht durch ihren hellen, offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich, modernste Bauweise und vielen Extras. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, einen Kamin im Wohn- und Essbereich und eine offene und exklusive Wohnküche, die im Preis mit inbegriffen ist. Die vielen weiteren Extras in der Ausstattung sind wahrlich einzigartig. Die Bausubstanz ist massiv und nach neuestem Standard. Eine Gaszentralheizung befindet sich im Kellerraum und läuft mit der besten Energieeffizienzklasse. Die ausgesuchte Nachbarschaft kann als gut situierten, weltoffen und bunt bezeichnet werden.
  • Lagebeschreibung: St. Pauli, ein quirliger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, fasziniert mit seiner einzigartigen Mischung aus Charme, Vielfalt und pulsierendem Leben. Dieses lebendige Viertel ist ein Schmelztiegel der Kulturen und eine Quelle der Inspiration für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Reeperbahn, die berühmte Hauptstraße des Stadtteils, ist ein faszinierendes Kaleidoskop aus Lichtern, Klängen und Menschenmassen. Hier pulsiert das Nachtleben in all seiner Pracht, während Bars, Clubs und Theater die Straßen zum Leben erwecken. Doch abseits der Reeperbahn verbirgt sich ein ganz anderes St. Pauli: Verwinkelte Straßen und charmante Plätze laden zum Entdecken ein, während altehrwürdige Gebäude und versteckte Hinterhöfe Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. St. Pauli ist jedoch mehr als nur sein Ruf als Vergnügungsviertel. Es ist auch ein Ort voller Kontraste und Überraschungen. Hier treffen die traditionelle Hamburger Kultur und das moderne Großstadtleben aufeinander, und das Ergebnis ist eine faszinierende Melange aus Tradition und Innovation. Der Bezirk Hamburg-Mitte, in dem St. Pauli liegt, ist das Herz der Stadt und beherbergt einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen Hamburgs. Von der historischen Speicherstadt über die belebte Mönckebergstraße bis hin zur modernen HafenCity – Hamburg-Mitte ist ein lebendiger und vielseitiger Bezirk, der seine Besucher immer wieder aufs Neue begeistert.

Offenes Haus

  • Besichtigungen: nach Vereinbarung

Standort

  • Land: Deutschland
  • Stadt: Hamburg
  • Bezirk: Hamburg-Mitte
  • Stadtteil: St. Pauli

Kaufnebenkosten

  • +5,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 27.500
  • +3,57 % Käuferprovision: EUR 17.850
  • +1,5 % Notargebühr: EUR 7.500
  • +0,5 % Grundbucheintrag: EUR 2.500
  • =Kaufnebenkosten gesamt: EUR 55.350

Courtage

  • Hinweis zum Courtagepassus: Unsere Provision oder auch Courtage genannt, beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis der verkauften bzw. gekauften Immobilie und ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Sowohl Käufer als auch Verkäufer schulden dem Vermittler und/oder dem Nachweisenden charity-immos - Immobilienkaufmann (IHK) Alexander Fritz (im Folgenden auch charity-immos und/oder uns und/oder unsere(n) und/oder wir und/oder Makler und/oder Vermittler genannt) die Maklerprovision aufgrund separater Vereinbarungen in mündlicher oder schriftlicher Form. Der Vermittler und/oder der Nachweisende und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Drittanbietern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für den Inhalt, die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kaufnebenkosten für z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbucheintrag sowie eventuell weitere anfallenden Kosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung stehen, sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Hinweise zur Datenverarbeitung findest du unter: https://charity-immos.de/datenschutzerklaerung. Informationen zum Widerrufsrecht findest du unter: https://charity-immos.de/widerrufsrecht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. Nutzungsbedingungen findest du unter: https://charity-immos.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

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