zum VerkaufVilla20359Blankenese - Adresse auf Anfrage

Moderne Villa in Blankenese

Blankenese - Adresse auf Anfrage
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 250
EUR 1.500.000Objekt-Nr.: E-4-20230925
Infos anfordern

Dieses Zuhause teilen

Kopieren

Oder teile mit

Grundlagen

  • Datum hinzugefügt: 02.03.24
  • Kategorie:
  • Status:
  • Typ:
  • Preis / m²: EUR 7.500
  • Hausgeld / mon. ca.: EUR 500
  • Wohnfläche ca.: 200
  • Nutzfläche ca.: 50
  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 250
  • Grundstücksgröße ca.: 1000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 2
  • Gästebäder: 2
  • Stockwerk: 0
  • Etagen insgesamt: 2
  • Zustand: luxus
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Vollgeschosse: 2 (VG)

Bausubstanz & Energie

  • Baujahr: 2010
  • Heizung: Gasheizung
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffiziensklasse: B

Besonderheiten

  • Letzte Renovierung / Sanierung: 2020
  • Instandhaltung / -setzung: regelmäßig
  • Qualität der Ausstattung: luxus
  • Besonderes Merkmal: Design

Gebäudedetails

Beschreibung

  • Hinweis: ***Dies ist ein fiktives Angebot und dient lediglich zu Werbezwecken bzw. als Vorlage.***
  • Objektbeschreibung: Diese moderne und hochwertige Architekten-Villa befindet sich im noblen Elbvorort Blankenese. Blankenese ist geschmückt mit hauptsächlich prächtigen und luxuriösen Villen, Kaufmanns- und Herren- und vereinzelnd auch Mehrfamilienhäusern. Diese Immobilie besticht durch ihre helle und geräumige Raumaufteilung, moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras und einen Pool im hinteren Garten. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, einen Kamin im Wohn- und Essbereich und eine offene Wohnküche, die im Preis mit inbegriffen ist. Die vielen weiteren Extras in der Ausstattung sind wahrlich einzigartig. Die Bausubstanz ist massiv und energieeffizient. Eine Gasheizung befindet sich in einem ausgebauten Kellerraum und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Haus wurde seit Beginn fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Perfekt für die junge, gut situierte Familie.
  • Lagebeschreibung: Blankenese, ein malerischer Stadtteil im Bezirk Altona, Hamburg, ist wie ein Juwel an der Elbe, das mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner natürlichen Schönheit begeistert. Dieses idyllische Viertel vereint maritimes Flair, historisches Erbe und eine gehobene Lebensart auf harmonische Weise. Lassen Sie uns eintauchen in die Welt von Blankenese: Die steilen Treppen und verwinkelten Gassen des historischen Treppenviertels bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und den Hamburger Hafen. Hier spürt man die Geschichte, die in den alten Fachwerkhäusern und prächtigen Villen steckt, die die Straßen säumen. Der malerische Blankeneser Marktplatz mit seinem gemütlichen Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein und versprüht ein ganz besonderes Flair. Doch Blankenese ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch der Naturverbundenheit. Der Blankeneser Strand, mit seinem feinen Sand und dem klaren Wasser der Elbe, bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher. Der angrenzende Blankeneser Park, mit seinen üppigen Grünflächen und schattigen Alleen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die vorbeiziehenden Schiffe und Segelboote. Abseits der Natur und der Geschichte bietet Blankenese auch eine gehobene Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Die charmanten Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Elbchaussee laden zum Bummeln und Genießen ein und verwöhnen die Sinne mit kulinarischen Köstlichkeiten und erlesenen Weinen. Der Bezirk Altona, zu dem Blankenese gehört, ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil Hamburgs, der sowohl moderne Urbanität als auch historisches Erbe vereint. Neben Blankenese umfasst der Bezirk auch andere spannende Stadtteile wie Ottensen und Altona-Altstadt, die mit ihrem eigenen Charme und ihrer Geschichte beeindrucken. Hamburg-Altona ist ein Ort der Begegnung, der Kreativität und der Vielfalt, der seine Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert und inspiriert.

Offenes Haus

  • Besichtigungen: nach Vereinbarung

Standort

  • Land: Deutschland
  • Stadt: Hamburg
  • Bezirk: Altona
  • Stadtteil: Blankenese

Kaufnebenkosten

  • +5,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 82.500
  • +3,57 % Käuferprovision: EUR 53.550
  • +1,5 % Notargebühr: EUR 22.500
  • +0,5 % Grundbucheintrag: EUR 7.500
  • =Kaufnebenkosten gesamt: EUR 166.050

Courtage

  • Hinweis zum Courtagepassus: Unsere Provision oder auch Courtage genannt, beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis der verkauften bzw. gekauften Immobilie und ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Sowohl Käufer als auch Verkäufer schulden dem Vermittler und/oder dem Nachweisenden charity-immos - Immobilienkaufmann (IHK) Alexander Fritz (im Folgenden auch charity-immos und/oder uns und/oder unsere(n) und/oder wir und/oder Makler und/oder Vermittler genannt) die Maklerprovision aufgrund separater Vereinbarungen in mündlicher oder schriftlicher Form. Der Vermittler und/oder der Nachweisende und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Drittanbietern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für den Inhalt, die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kaufnebenkosten für z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbucheintrag sowie eventuell weitere anfallenden Kosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung stehen, sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Hinweise zur Datenverarbeitung findest du unter: https://charity-immos.de/datenschutzerklaerung. Informationen zum Widerrufsrecht findest du unter: https://charity-immos.de/widerrufsrecht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. Nutzungsbedingungen findest du unter: https://charity-immos.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

Dein Agent

  • Alexander Fritz | Immobilienkaufmann (IHK): Haben wir dein Interesse an dieser Immobilie geweckt? Hast du Fragen, benötigst weitere Informationen oder möchtest einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann nimm gern über Telefon, Whatsapp, E-Mail oder indem du das Anfrageformular ausfüllst, Kontakt mit uns auf.

Jetzt mehr Informationen anfordern

Powered by Estatik

*Mit Übermittlung deiner Anfrage stimmst du unseren Nutzungsbedingungen und Datenschutzerklärung zu.

Weitere Immobilienangebote

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

EUR 490.000Objekt-Nr.: E-8-20230925
Langenhorn - Adresse auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 135
Langenhorn - Adresse auf Anfrage
EUR 490.000 Objekt-Nr.: E-8-20230925

Familienfreundlich und modernisiert

EUR 690.000Objekt-Nr.: E-7-20230925
Rahlstedt - Adresse auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 120
Rahlstedt - Adresse auf Anfrage
EUR 690.000 Objekt-Nr.: E-7-20230925

Liebevoll und modern in Top-Lage

EUR 990.000Objekt-Nr.: E-3-20230925
St. Pauli - Adresse auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 140
St. Pauli - Adresse auf Anfrage
EUR 990.000 Objekt-Nr.: E-3-20230925

Baugrundstück in Top-Lage

EUR 1.800.000Objekt-Nr.: E-6-20230925
Ohlsdorf - Adresse auf Anfrage
  • 1200
Ohlsdorf - Adresse auf Anfrage
EUR 1.800.000 Objekt-Nr.: E-6-20230925

Neubau! Studioapartment auf St. Pauli

EUR 500.000Objekt-Nr.: E-5-20230925
St. Pauli - Adresse auf Anfrage
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 50
St. Pauli - Adresse auf Anfrage
EUR 500.000 Objekt-Nr.: E-5-20230925

Moderne Villa in Blankenese

EUR 1.500.000Objekt-Nr.: E-4-20230925
Blankenese - Adresse auf Anfrage
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 250
Blankenese - Adresse auf Anfrage
EUR 1.500.000 Objekt-Nr.: E-4-20230925