zum VerkaufTownhouse20359St. Pauli - Adresse auf Anfrage

Liebevoll und modern in Top-Lage

St. Pauli - Adresse auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 140
EUR 990.000Objekt-Nr.: E-3-20230925
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Grundlagen

  • Datum hinzugefügt: 03.03.24
  • Kategorie:
  • Status:
  • Typ:
  • Preis / m²: EUR 7.071
  • Hausgeld / mon. ca.: EUR 300
  • Wohnfläche ca.: 140
  • Nutzfläche ca.: 0
  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 140
  • Grundstücksgröße ca.: 300
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Gästebäder: 1
  • Stockwerk: 0
  • Etagen insgesamt: 2
  • Zustand: stark gehoben
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Vollgeschosse: 2 (VG)

Bausubstanz & Energie

  • Baujahr: 2020
  • Heizung: Gasheizung
  • Energieausweis: vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffiziensklasse: A

Besonderheiten

  • Qualität der Ausstattung: stark gehoben
  • Besonderes Merkmal: viele Extras

Gebäudedetails

Beschreibung

  • Hinweis: ***Dies ist ein fiktives Angebot und dient lediglich zu Werbezwecken bzw. als Vorlage.***
  • Objektbeschreibung: Dieses Stadthaus befindet sich im Szenestadtteil St. Pauli und besticht durch seine helle und geräumige Raumaufteilung, moderne Bauweise und vielen Extras. Es verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, einen Kamin im Wohn- und Essbereich und eine offene Wohnküche, die im Preis mit inbegriffen ist. Die vielen weiteren Extras in der Ausstattung sind wahrlich einzigartig. Die Bausubstanz ist massiv, energieeffizient und dem aktuellen gehobenen Standard entsprechend. Eine Gasheizung befindet sich im Kellerraum und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Townhouse wurde seit Beginn fortlaufend instandgehalten und modernisiert. In einem Stadtteil wie St. Pauli ist dieses Objekt eine absolute Seltenheit und daher sehr begehrt.
  • Lagebeschreibung: St. Pauli, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, ist zweifellos einer der lebendigsten und faszinierendsten Orte nicht nur in Hamburg, sondern weltweit. Dieses schillernde Viertel, das oft als das Herz der Stadt betrachtet wird, ist berühmt für sein pulsierendes Nachtleben, seine vielfältige Kulturszene und seine charakteristische maritime Atmosphäre. Tauchen wir ein in die faszinierende Welt von St. Pauli: Die Reeperbahn, die legendäre "sündige Meile", ist wohl eine der bekanntesten Straßen der Welt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf einzigartige Weise, während Bars, Clubs, Theater und Restaurants die Straßen säumen und die Nacht zum Tag machen. Doch abseits des Trubels der Reeperbahn offenbart St. Pauli seinen ganz eigenen Charme: Die engen Gassen des Karolinenviertels mit ihren alternativen Boutiquen, Kunstgalerien und gemütlichen Cafés laden zum Bummeln und Entdecken ein. Der Hafen, mit seinem geschäftigen Treiben und dem Blick auf die majestätischen Schiffe, verleiht dem Viertel eine unvergleichliche maritim-urbane Atmosphäre. Doch St. Pauli ist mehr als nur sein Nachtleben und seine Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist auch ein Ort von großer kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung. Das berühmte Operettenhaus, das Schmidt Theater und die St. Pauli Kirche sind nur einige Beispiele für die reiche kulturelle Landschaft des Viertels. Die Davidwache, ein Wahrzeichen von St. Pauli, steht stolz am Beginn der Reeperbahn und erinnert an die bewegte Geschichte des Stadtteils. Neben seiner kulturellen Vielfalt und seinem lebendigen Nachtleben bietet St. Pauli auch eine Fülle von gastronomischen Köstlichkeiten. Von traditionellen Hamburger Fischbrötchen an der Hafenkante bis hin zu exotischen Spezialitäten aus aller Welt in den zahlreichen Restaurants und Imbissen – hier findet jeder Gaumen sein Glück. Der Bezirk Hamburg-Mitte, in dem St. Pauli liegt, ist das historische Zentrum der Stadt und beheimatet viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen Hamburgs. Neben St. Pauli umfasst der Bezirk auch andere faszinierende Stadtteile wie die Altstadt, die Speicherstadt und die HafenCity. Diese Vielfalt macht Hamburg-Mitte zu einem lebendigen und spannenden Ort, der Besucher aus aller Welt anzieht und seine Bewohner immer wieder aufs Neue begeistert.

Offenes Haus

  • Besichtigungen: nach Vereinbarung

Standort

  • Land: Deutschland
  • Stadt: Hamburg
  • Bezirk: Hamburg-Mitte
  • Stadtteil: St. Pauli

Kaufnebenkosten

  • +5,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 54.450
  • +3,57 % Käuferprovision: EUR 35.343
  • +1,5 % Notargebühr: EUR 14.850
  • +0,5 % Grundbucheintrag: EUR 4.950
  • =Kaufnebenkosten gesamt: EUR 109.593

Courtage

  • Hinweis zum Courtagepassus: Unsere Provision oder auch Courtage genannt, beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis der verkauften bzw. gekauften Immobilie und ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Sowohl Käufer als auch Verkäufer schulden dem Vermittler und/oder dem Nachweisenden charity-immos - Immobilienkaufmann (IHK) Alexander Fritz (im Folgenden auch charity-immos und/oder uns und/oder unsere(n) und/oder wir und/oder Makler und/oder Vermittler genannt) die Maklerprovision aufgrund separater Vereinbarungen in mündlicher oder schriftlicher Form. Der Vermittler und/oder der Nachweisende und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Drittanbietern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für den Inhalt, die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kaufnebenkosten für z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbucheintrag sowie eventuell weitere anfallenden Kosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung stehen, sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Hinweise zur Datenverarbeitung findest du unter: https://charity-immos.de/datenschutzerklaerung. Informationen zum Widerrufsrecht findest du unter: https://charity-immos.de/widerrufsrecht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. Nutzungsbedingungen findest du unter: https://charity-immos.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

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