zum VerkaufGrundstück22309Ohlsdorf - Adresse auf Anfrage

Baugrundstück in Top-Lage

Ohlsdorf - Adresse auf Anfrage
  • 1200
EUR 1.800.000Objekt-Nr.: E-6-20230925
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Grundlagen

  • Datum hinzugefügt: 02.06.24
  • Kategorie:
  • Status:
  • Typ:
  • Preis / m²: EUR 1.500
  • Wohnfläche ca.: 0
  • Nutzfläche ca.: 0
  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 1200
  • Grundstücksgröße ca.: 1200
  • Zustand: erschlossen
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nutzungsart: Reines Wohngebiet (WR)
  • Vollgeschosse: 3 (VG)
  • Grundflächenzahl: 0,5 (GRZ) = 600 m² Grundfläche
  • Geschossflächenzahl: 1,5 (GFZ) = 1.800 m² Geschossfläche
  • Baumassenzahl: 1,5 (BMZ) = 1.800 m³ Baumasse

Bausubstanz & Energie

  • Energieausweis: nicht vorhanden

Besonderheiten

  • Besonderes Merkmal: einzigartig

Beschreibung

  • Hinweis: ***Dies ist ein fiktives Angebot und dient lediglich zu Werbezwecken bzw. als Vorlage.***
  • Objektbeschreibung: Das Grundstück wurde bereits erschlossen und kann im Rahmen der Baubeschreibung und des Bebauungsplanes bebaut werden und ist aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten eine absolute Seltenheit. Nähere Informationen, gern auf Anfrage.
  • Lagebeschreibung: Ohlsdorf ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, der für seinen großen Parkfriedhof und seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Dieser Stadtteil bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die ihn zu einem beliebten Wohnort macht. Der Ohlsdorfer Friedhof ist zweifellos eine der markantesten Sehenswürdigkeiten des Stadtteils. Als einer der größten Parkfriedhöfe der Welt erstreckt er sich über eine Fläche von mehreren Quadratkilometern und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die gepflegten Alleen, die alten Grabmale und die liebevoll gestalteten Gärten verleihen dem Friedhof eine ganz besondere Atmosphäre der Ruhe und Besinnlichkeit. Abseits des Friedhofs präsentiert sich Ohlsdorf als ein angenehmer Wohnort mit vielen grünen Wohnstraßen und gepflegten Einfamilienhäusern. Das Viertel ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der Alstervorlandpark und der Alsterwanderweg, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Ohlsdorf auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Der Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Ohlsdorf gehört, ist einer der größten und vielfältigsten Bezirke der Stadt. Neben Ohlsdorf umfasst der Bezirk eine Reihe weiterer interessanter Stadtteile, darunter Winterhude, Eppendorf und Langenhorn. Hamburg-Nord bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.

Offenes Haus

  • Besichtigungen: nach Vereinbarung

Standort

  • Land: Deutschland
  • Stadt: Hamburg
  • Bezirk: Hamburg-Nord
  • Stadtteil: Ohlsdorf

Kaufnebenkosten

  • +5,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 99.000
  • +3,57 % Käuferprovision: EUR 64.260
  • +1,5 % Notargebühr: EUR 27.000
  • +0,5 % Grundbucheintrag: EUR 9.000
  • =Kaufnebenkosten gesamt: EUR 199.260

Courtage

  • Hinweis zum Courtagepassus: Unsere Provision oder auch Courtage genannt, beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis der verkauften bzw. gekauften Immobilie und ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Sowohl Käufer als auch Verkäufer schulden dem Vermittler und/oder dem Nachweisenden charity-immos - Immobilienkaufmann (IHK) Alexander Fritz (im Folgenden auch charity-immos und/oder uns und/oder unsere(n) und/oder wir und/oder Makler und/oder Vermittler genannt) die Maklerprovision aufgrund separater Vereinbarungen in mündlicher oder schriftlicher Form. Der Vermittler und/oder der Nachweisende und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Drittanbietern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für den Inhalt, die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kaufnebenkosten für z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbucheintrag sowie eventuell weitere anfallenden Kosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung stehen, sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Hinweise zur Datenverarbeitung findest du unter: https://charity-immos.de/datenschutzerklaerung. Informationen zum Widerrufsrecht findest du unter: https://charity-immos.de/widerrufsrecht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. Nutzungsbedingungen findest du unter: https://charity-immos.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

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