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immo report = prime*

Ursprünglicher Preis war: 499,00 €Aktueller Preis ist: 0,00 €.

Unser immo report = prime* ist eine objektive Bewertung und Analyse deiner Immobilie sowie des Hamburger Immobilienmarktes, das neben einer transparenten Verkehrswertermittlung nach offiziellem Standard, sämtliche Informationen zum Immobilienmarkt, sozioökonomischen Daten, den Immobilienpreisen und deren Entwicklungen enthält. Mit unserer Expertise kannst du den aktuellen Wert deiner Immobilie transparent nachvollziehen und so leichter entscheiden, mit welchem Angebotspreis wir die Vermarktung deiner Immobilie starten dürfen.

Damit wir den immo report = prime* mit relevanten Daten füllen und einen Marktpreis ermitteln können, bedarf es einer persönlichen Besichtigung deiner Immobilie durch unsere Experten vor Ort. Wir nehmen nach Erhalt deiner Bestellung unverzüglich Kontakt mit dir auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschließend erhältst du unsere Expertise innerhalb von 7 Tagen nach der Besichtigung per E-Mal als PDF-Dokument.

Entscheidest du dich innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt unseres immo reports = prime* für einen Verkauf deiner Immobilie durch uns, erhältst du das Dokument KOSTENLOS, auch wenn wir keinen Käufer im Zuge unserer anschließenden Verkaufsbemühungen finden! Ziehst du deinen Auftrag nach Erhalt unserer Expertise zurück, berechnen wir eine Aufwandsentschädigung für unseren immo report = prime* in Höhe von 499,00 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Bedenke, dass ein vergleichbares Kurzgutachten eines Sachverständigen ein Vielfaches von unserer Expertise kostet. Wähle den immo report = prime* also nur, wenn du uns gleichzeitig mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragen möchtest. In allen anderen Fällen empfehlen wir dir unseren immo report = plus+ bzw. den kostenlosen immo report = short<.

Bitte beachte, dass dein Widerrufsrecht für dieses Produkt erlischt, sobald wir die Leistung erbracht haben, das heißt, dir den immo report = prime* zugestellt haben. Einen anschließenden Verkauf deiner Immobilie vorzutäuschen, ohne je beabsichtigt zu haben uns tatsächlich mit dem Verkauf zu beauftragen, um den immo report = prime* kostenlos zu erhalten, bringt leider nichts. Ist die Leistung erbracht, wurde der immo report = prime* dir also zugestellt und du entscheidest dich nachträglich doch dagegen uns den Verkaufsauftrag für deine Immobilie zu erteilen, ist eine Aufwandsentschädigung in Höhe des eigentlichen Wertes und zwar € 499,- inklusive 19 % Mehrwertsteuer verdient und fällig. Bitte bei Verkaufsabsicht den immo report = prime* und bei allen anderen Fällen den immo report = plus+ oder immo report = short< wählen.

Beschreibung

immo report = prime* – Was ist das?

Ein ca. 30 seitiger Bericht, mit Informationen zu deiner Immobilie, sozioökonomischen Daten, dem aktuellen Immobilienmarkt und dessen Preisentwicklungen, inklusive einer objektiven Analyse und transparenten Berechnung des Marktwertes deiner Immobilie nach offiziellem Standard, mit Hilfe des Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahrens. Mit unserem immo report = prime* erfährst du den aktuellen Marktwert deiner Immobilie und kannst die Preisermittlung transparent nachvollziehen. Die Informationen aus diesem Dokument dienen als Grundlage für unsere weiteren Verkaufsbemühungen. Gleichzeitig soll es dir bei der Entscheidung, mit welchem Angebotspreis wir deine Immobilie anschließend vermarkten dürfen, helfen. Mit der Bestellung beauftragst du uns gleichzeitig vorab mit dem Verkauf deiner Immobilie. Dafür erhältst du den immo report = prime* KOSTENLOS! Möchtest du deine Immobilie selbst und ohne Makler verkaufen oder benötigst unsere Expertise für deine eigene weitere Verwendung, z.B. für Gespräche mit Banken oder Versicherungen etc., empfehlen wir dir unseren immo report = plus+.

Folgende Informationen beinhaltet der immo report = prime*:

– qualifizierte Immobilienbewertung
– ausführlicher Report
– Berücksichtigung aller Objektdetails
– Daten zur Makro- & Mikrolage
– Eigentumsquote in Deutschland
– Wohnungsbestand in Deutschland
– Kaufpreisentwicklung der letzten 3 Jahre
– aussagekräftige Objektbeschreibung
– ausführliche Lagebeschreibung
– Berücksichtigung aller Extras
– Points of Interest (POI)
– sozioökonomische Daten
– Quadratmeterpreise in Hamburg
– objektbezogene Kaufpreisentwicklung
– objektbezogene Verkaufszahlen
– Immobilienkaufpreise in Hamburg
– objektbezogene Kaufpreise
– objektbezogener Kaufpreisindex
– Quadratmeterpreise für Wohnraum
– objektbezogene Quadratmeterpreise
– Bodenrichtwerte in Hamburg
– objektbezogene Bodenrichtwerte
– realer Bodenrichtwert
– Übersicht aktueller Vergleichsangebote
– Verkehrswertermittlung nach dem Vergleichswertverfahren
– Verkehrswertermittlung nach dem Sachwertverfahren
– Verkehrswertermittlung nach dem Ertragswertverfahren
– objektbezogene Quadratmeterpreisentwicklung
– objektbezogene Kaufpreisentwicklung
– Prognose zur Kaufpreisentwicklung
– Prognose zur Vermarktungsdauer
– (Irrtümer vorbehalten)

immo report = prime*: Verkehrswertermittlung nach offiziellem Standard

Mit dieser Verkehrswertermittlung möchten wir dir einen detaillierten Eindruck von dem Marktwert deiner Immobilie verschaffen und gleichzeitig für Transparenz bei unserer Immobilienbewertung sorgen. Um den Marktwert zu ermitteln, gehen wir nach offiziellem Standard vor und ziehen dabei die drei offiziell anerkannten Bewertungsverfahren, im folgenden: Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswertverfahren zur Rate. Ferner beziehen wir uns auf zahlreiche Daten und Statistiken aus den aktuellen Gutachterausschüssen sowie Marktberichten, Bodenrichtwertkarten und Geoinformationszentren. Jedes der genannten Verfahren ist eine eigenständige Berechnung. Entsprechend dem Immobilientyp wird eines oder mehrerer der Verfahren angewandt. Die Ergebnisse werden abschließend gegenübergestellt, miteinander verglichen und ggf. angepasst. Bitte beachte, dass unsere Verkehrswertermittlung kein offizielles Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) darstellt. Ein solches rechtskräftiges Gutachten darf nur von offiziell bestellten Gutachtern und Sachverständigen erstellt werden und wird z.B. bei Gerichtsverfahren angewandt. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei stolzen ca. 0,5-1% des ermittelten Verkehrswertes. Bei einem Objekt im Wert von 500.000 €, sind das am Ende schnell mal 5.000 €! Die Erfahrung zeigt jedoch, dass sich die Marktwerte aus solchen Gutachten kaum von den aus unseren Berechnungen unterscheiden.

Zusätzliche Informationen

Verkehrswertermittlung

Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren

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