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immo report = plus+

Ursprünglicher Preis war: 599,00 €Aktueller Preis ist: 499,00 €.

Unser immo report = plus+ ist eine objektive Bewertung und Analyse deiner Immobilie sowie des Hamburger Immobilienmarktes, das neben einer transparenten Verkehrswertermittlung nach offiziellem Standard, sämtliche Informationen zum Immobilienmarkt, sozioökonomischen Daten, den Immobilienpreisen und deren Entwicklungen enthält. Mit unserer Expertise kannst du den aktuellen Wert deiner Immobilie transparent nachvollziehen und den Marktpreis bei potenziellen Käufern fundiert rechtfertigen.

Damit wir den immo report = plus+ mit relevanten Daten füllen und einen Marktpreis ermitteln können, bedarf es einer persönlichen Besichtigung deiner Immobilie durch unsere Experten vor Ort. Wir nehmen nach Erhalt deiner Bestellung unverzüglich Kontakt mit dir auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschließend erhältst du unsere Expertise innerhalb von 7 Tagen nach der Besichtigung per E-Mal als PDF-Dokument. Gehe gelassen an deinen privaten Immobilienverkauf mit Insiderinformationen von Experten und verschaffe dir einen Vorsprung zu anderen Privatverkäufern und vor allem bei Verhandlungsgesprächen und Nachfragen zu dem Verkaufspreis deiner Immobilie.

Unsere Verkehrswertermittlung „immo report = plus+“ dient dir in erster Linie als hilfreiche Immobilienexpertise für die eigene Verwendung, bei der z.B. eine qualifizierte Immobilienbewertung- und Analyse gebraucht wird. Für unsere Verkehrswertermittlung / “immo report = plus+” verlangen wir ein Honorar in Höhe von 499,- € inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Solltest du uns innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt mit dem Verkauf deiner Immobilie in Form eines Maklervertrages beauftragen, erstatten wir dir den gezahlten Betrag in voller Höhe zurück, auch wenn wir keinen Käufer für deine Immobilie finden. Bitte beachte in diesem Zusammenhang unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unseren Hinweis zum Courtagepassus.

Beschreibung

immo report = plus+ – Was ist das?

Ein ca. 30 seitiger Bericht, mit Informationen zu deiner Immobilie, sozioökonomischen Daten, dem aktuellen Immobilienmarkt und dessen Preisentwicklungen, inklusive einer objektiven Analyse und transparenten Berechnung des Marktwertes deiner Immobilie nach offiziellem Standard, mit Hilfe des Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahrens. Mit unserem immo report = plus+ erfährst du den aktuellen Marktwert deiner Immobilie und kannst die Preisermittlung transparent nachvollziehen. Wenn du deine Immobilie selbst und ohne Makler verkaufen möchtest, bietet dir unser immo report = plus+ ein gutes Basisdokument für deine eigenen Verkaufsbemühungen. Du kannst deinen Preis beim Kaufinteressenten nachvollziehbar rechtfertigen und begibst dich automatisch in eine gute Verhandlungsposition.

Folgende Informationen beinhaltet der immo report plus+:

– qualifizierte Immobilienbewertung
– ausführlicher Report
– Berücksichtigung aller Objektdetails
– Daten zur Makro- & Mikrolage
– Eigentumsquote in Deutschland
– Wohnungsbestand in Deutschland
– Kaufpreisentwicklung der letzten 3 Jahre
– aussagekräftige Objektbeschreibung
– ausführliche Lagebeschreibung
– Berücksichtigung aller Extras
– Points of Interest (POI)
– sozioökonomische Daten
– Quadratmeterpreise in Hamburg
– objektbezogene Kaufpreisentwicklung
– objektbezogene Verkaufszahlen
– Immobilienkaufpreise in Hamburg
– objektbezogene Kaufpreise
– objektbezogener Kaufpreisindex
– Quadratmeterpreise für Wohnraum
– objektbezogene Quadratmeterpreise
– Bodenrichtwerte in Hamburg
– objektbezogene Bodenrichtwerte
– realer Bodenrichtwert
– Übersicht aktueller Vergleichsangebote
– Verkehrswertermittlung nach dem Vergleichswertverfahren
– Verkehrswertermittlung nach dem Sachwertverfahren
– Verkehrswertermittlung nach dem Ertragswertverfahren
– objektbezogene Quadratmeterpreisentwicklung
– objektbezogene Kaufpreisentwicklung
– Prognose zur Kaufpreisentwicklung
– Prognose zur Vermarktungsdauer
– (Irrtümer vorbehalten)

immo report = plus+: Verkehrswertermittlung nach offiziellem Standard

Mit dieser Verkehrswertermittlung möchten wir dir einen detaillierten Eindruck von dem Marktwert deiner Immobilie verschaffen und gleichzeitig für Transparenz bei unserer Immobilienbewertung sorgen. Um den Marktwert zu ermitteln, gehen wir nach offiziellem Standard vor und ziehen dabei die drei offiziell anerkannten Bewertungsverfahren, im folgenden: Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswertverfahren zur Rate. Ferner beziehen wir uns auf zahlreiche Daten und Statistiken aus den aktuellen Gutachterausschüssen sowie Marktberichten, Bodenrichtwertkarten und Geoinformationszentren. Jedes der genannten Verfahren ist eine eigenständige Berechnung. Entsprechend dem Immobilientyp wird eines oder mehrerer der Verfahren angewandt. Die Ergebnisse werden abschließend gegenübergestellt, miteinander verglichen und ggf. angepasst. Bitte beachte, dass unsere Verkehrswertermittlung kein offizielles Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) darstellt. Ein solches rechtskräftiges Gutachten darf nur von offiziell bestellten Gutachtern und Sachverständigen erstellt werden und wird z.B. bei Gerichtsverfahren angewandt. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei stolzen ca. 0,5-1% des ermittelten Verkehrswertes. Bei einem Objekt im Wert von 500.000 €, sind das am Ende schnell mal 5.000 €! Die Erfahrung zeigt jedoch, dass sich die Marktwerte aus solchen Gutachten kaum von den aus unseren Berechnungen unterscheiden.

Zusätzliche Informationen

Verkehrswertermittlung

Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren

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